Viser resultat 1- af

Vis flere resultater

Ejendomsvurdering og -skat

Ejer du en bolig, skal du betale ejendomsværdiskat og grundskyld til kommunen. Ejendomsvurderingen er udgangspunkt for, hvor meget du skal betale i ejendomsværdiskat og grundskyld.

Hvad er ejendomsværdiskat?

Alle, der ejer en ejerbolig, skal betale ejendomsværdiskat. De fleste betaler automatisk skatten over trækprocenten. Er du selvstændigt erhvervsdrivende, skal du dog betale på de indbetalingskort, du får sammen med din forskudsopgørelse i november. Du kan se beregningen af ejendomsværdiskatten på din årsopgørelse.

Se din årsopgørelse

Hvad er grundskyld?

Du betaler grundskyld (ejendomsskat) til den kommune, din ejendom ligger i. Grundskylden bliver beregnet af ejendommens grundværdi fratrukket eventuelle fradrag for forbedringer.

Fastfrysning af grundskyld

Hvem fastsætter skatten?

Det er den enkelte kommune, der fastsætter satsen og opkræver skatten.

På grund af skattestoppet for ejendomsværdiskatten og loft over stigningen i den kommunale ejendomsskat betyder en ny vurdering ofte ikke noget for din skat.

Find satser for grundskyld og andre skatter i din kommune

Hvornår bliver min ejendom vurderet?

Alle ejendomme vil blive vurderet i 2015 med udgangspunkt i et nyt vurderingssystem. Indtil da kommer der ikke nye vurderinger.

Hvis du i dag betaler ejendomsværdiskat ud fra 2011-vurderingen, får du i 2013 og 2014 din ejendomsværdiskat nedsat med 2 1/2 procent og din grundskyld med 2 1/2 procent i 2015 og 2016.

Du kan se vurderingen, når du får din årsopgørelse i foråret 2014.

Læs mere om ejendomsvurdering på Vurderingsstyrelsen

Nedslag i ejendomsværdiskatten

Ejendomsværdiskatten kan nedsættes, hvis:

  • Du er pensionist eller enke/enkemand efter en pensionist og har begrænset indtægt.
  • Boligen har været ubeboet i en periode.
  • Boligen har været delvist udlejet.
  • Du har betalt udenlandsk ejendomsskat.
  • Du har købt boligen senest den 1. juli 1998.

Ejer du en ejendom i udlandet, skal du betale dansk ejendomsværdiskat efter danske regler, men du får et nedslag for den skat, du har betalt i udlandet. Det får du ved at skrive det på din forskudsopgørelse under Købt udenlandsk ejendom. Du skal desuden oplyse om din ejendom på dit oplysningsskema.

Læs mere om ejendomsværdiskat på skat.dk

Hvad gør jeg hvis jeg vil klage?

Du kan klage over ejendomsvurderingen. Du kan først klage over den forlængede og nedsatte 2011-vurdering, når du får din vurdering for 2015, hvor det nye vurderingssystem er klar. Det vil sige fra omkring 1. marts 2016 til 1. juli 2016.

Du kan klage elektronisk til Skatteankestyrelsen
Skatteankestyrelsen beslutter, om klagen skal til et ankenævn eller til Landsskatteretten. Hvis klagen sendes til et vurderings- eller et skatteankenævn, vejleder Skatteankestyrelsen om, at du kan vælge, at sagen i stedet afgøres af Landsskatteretten.

Du skal klage elektronisk. Se hvordan på Skatteankestyrelsens hjemmeside

Er dette ikke muligt, kan du sende klagen til:

Skatteankestyrelsen
Ved Vesterport 6, 4. sal
1612 København V

Klage over ejendomsvurdering

Ansøg om lån til betaling af ejendomsskatter mv.

Du kan søge om lån til at betale dine ejendomsskatter (indefrysning af ejendomsskatter), hvis du eller din ægtefælle ejer en ejendom, herunder også fritidsbolig, som bruges til beboelse.

For at få lånet skal du eller din ægtefælle:

  • have fast bopæl her i landet
  • have opnået folkepensionsalderen, få udbetalt social pension, delpension eller modtage efterløn.

Lånet skal søges i den kommune, hvor ejendommen ligger, og ansøgningen foregår digitalt. Hvis du ikke har mulighed for at betjene dig selv på nettet, kan du få hjælp i kommunens borgerservice eller på biblioteket.

Kommunen sikrer lånet ved tinglyst skadesløsbrev eller ejerpantebrev. Beløbet forrentes med en årlig rente, og lånet skal betales tilbage, når ejendommen sælges. Renten er på 0,47 procent (2021).

Ordning om indefrysning af stigninger i grundskyld

Som boligejer har du siden 2018 muligvis fået indefrosset en del af din grundskyld, dvs. ejendomsskat. Det betyder i praksis, at du i 2018-2020 ikke løbende har skullet betale en eventuel stigning i grundskylden. Det skal du først, når du sælger din bolig.

Fra andet halvår af 2021 er den midlertidige indefrysningsordning blevet gjort frivillig. Du kan derfor beslutte at betale eventuelle stigninger i grundskylden på din ejendom.

Kommunen indefryser stigninger i grundskyld

En indefrysning vil sige, at kommunen yder et lån til betaling af din eventuelle grundskyldsstigning, og at betalingen udskydes til et senere tidspunkt. Indefrysningen er rente- og gebyrfri. Kommunen indefryser årlige stigninger på mere end 200 kr. pr. ejendom pr. ejer. Hvis beløbet er lavere end det, betaler du det som en del af den samlede grundskyld. 

På dine årsopgørelser over kommunale ejendomsskatter kan du både se, hvor stort det indefrosne beløb er for det pågældende år og samlet set.

Når du sælger din bolig, skal hele det indefrosne beløb betales til kommunen. Det sker ved, at kommunen sender dig en opgørelse og en opkrævning.

Hvis du har spørgsmål til indefrysningen af grundskyld, kan du kontakte kommunen.

Du kan vælge at betale grundskyldsstigninger fra den 1. maj 2021

Den midlertidige indefrysningsordning for grundskyld er ændret til en frivillig ordning. Det betyder, at du som boligejer kan fravælge indefrysningen fra andet halvår 2021. Det bliver muligt at gøre på borger.dk fra den 1. maj 2021.

Hvis du framelder dig ordningen

Hvis du framelder dig indefrysningen af grundskyldsstigninger, skal du betale det samlede indefrosne beløb. Det er kun din andel af indefrysningen på ejendommen, der frameldes. Det vil sige, at eventuelle medejere selv skal framelde sig ordningen, hvis de ønsker det.

Du skal være opmærksom på, at du ikke kan fortryde dit valg. Du har dog mulighed for at tilmelde dig indefrysningsordningen igen fra og med næste grundskyldsrate. Hvis du gør det, bliver eventuelle fremtidige stigninger i grundskylden igen indefrosset.

Hvis du ikke framelder dig ordningen

Hvis du ikke gør noget, fortsætter ordningen som hidtil. Eventuelle stigninger i grundskylden på din ejendom vil altså fortsat blive indefrosset. Indefrysningen vil også fremover være gebyr- og rentefri.  

Hvis du vil klage

Se, hvornår du kan klage over ejendomsvurderingen på vurdst.dk.