Viser resultat 1- af

Vis flere resultater

Hvis du vil nedrive...

Nedrivning af en bygning skal anmeldes til kommunen. Her kan du læse, hvad du skal gøre, hvis du vil nedrive en bygning eller et teknisk anlæg.

Hvornår skal jeg anmelde mit nedrivningsarbejde?

Hvis du vil nedrive en bygning, skal du være opmærksom på, at det kræver, at du anmelder nedrivningsarbejdet til kommunen. Nedrivning af garager, carporte, overdækninger og lignende mindre bygninger i tilknytning til dit enfamiliehus kræver ikke anmeldelse til kommunen.

BEVARINGSVÆRDIGE BYGNINGER: Bebyggelsen må ikke være fredet eller udpeget som bevaringsværdigt. Se om din bygning er fredet eller bevaringsværdigt

 

Hvordan anmelder jeg nedrivningen?

Ansøg om byggetilladelse via Byg og Miljø ansøgningssystem

 

Accept fra kommunen

Hvis kommunen ikke har reageret inden for 2 uger fra modtagelse af din anmelde, må du påbegynde nedrivningsarbejdet. Det anbefales dog, at du først påbegynder nedrivningsarbejdet, når du har fået accept fra kommunen.

GEBYR: Byggeansøgninger der er modtaget efter 1. januar 2015 er gebyrfrie.

 

Hvad skal jeg være opmærksom på?

Der kan i forbindelse med dit nedrivningsarbejde være mange ting, som du skal være opmærksom på. 

Læs mere om, hvad du skal være opmærksom på

 

Hvordan ajourføres BBR?

Alle bygninger skal være registreret i Bygnings- og Boligregistret, BBR. Det er kommunens ejendomsskattekontor, der ajourfører BBR. Derfor skal nedrivningen meddeles til kommunens ejendomsskattekontor.

Send en mail til ejendomsskattekontoret

 

 

Byggeloven og bygningsreglementet

Byggeloven er en såkaldt rammelov, hvilket vil sige, at den ikke indeholder specifikke krav og anvisninger. Derimod opstiller bygningsreglementet, med udgangspunkt i byggeloven, de konkrete krav til byggerier. Bygningsreglementet er ikke en lov i sig selv, men den har samme gyldighed, og det er derfor lovpligtigt at overholde de minimumskrav, reglementet udstikker.

Bygningsreglementet angiver såkaldte funktionskrav, men er ikke en arbejdsanvisning på, hvordan byggerier i praksis skal udformes. Her kan man derimod hente hjælp i Statens Byggeforskningsinstitut (SBI)

Andre love og regler

Byggeloven, bygningsreglementet og SBI-anvisningerne er grundlaget for alt byggeri, men også andre love og regler kan have konkret betydning for et byggeri. Det gælder f.eks. visse Danske Standarder og Dansk Ingeniørforenings normer, der har samme gyldighed som SBI’s anvisninger, Stærkstrøms-reglementet, der er grundlag for el-arbejde, og Planloven, efter hvilken landet er opdelt i forskellige zoner.

Alt efter om din bolig ligger i en byzone, landzone eller sommerhusområde kan der være forskellige krav, der skal overholdes med hensyn til afstande og beboelse.

Byggemyndigheder og -tilladelser

I praksis er det den enkelte kommune, der behandler byggesager i kommunen og kommunalbestyrelsen, der udsteder byggetilladelser og eventuelle dispensationer.

Kommunen behandler byggesager i henhold til bygningsreglementet, men på visse områder kan kommunen fastsætte strammere eller anderledes regler end bygningsreglementet foreskriver, og det sker ved, at kommunen vedtager en lokalplan.

Der kan også være begrænsninger for, hvad du må gøre ved dit hus eller grund. Den slags begrænsninger fremgår af tinglyste servitutter, også kaldet deklarationer, som fremgår af en udskrift fra tingbogen.

Ansøgning om byggetilladelse og indsendelse af anmeldelser skal derfor altid ske til din hjemkommune. Har du spørgsmål til din byggesag, er det de relevante medarbejdere i kommunen, du skal henvende dig til.

Du skal indsende din ansøgning om byggetilladelse digitalt. Hvis du ikke har mulighed for at betjene dig selv på nettet, kan du få hjælp i kommunens borgerservice eller på biblioteket

Obligatorisk byggeskadeforsikring

I forbindelse med ansøgning om byggetilladelse, skal der foreligge et tilbud på en byggeskadeforsikring. En byggeskadeforsikring løber i 10 år, er uopsigelig i denne periode og træder i kraft, når byggeriet afleveres til dig som forbruger.

Byggeskadeforsikringen gælder for nybyggeri, der hovedsageligt skal anvendes til helårsbeboelse, og forsikringen skal tegnes af den professionelle bygherre, der opfører nybyggeri med henblik på salg, udlejning m.v.

Der er forsikringspligt i de tilfælde, hvor den professionelle bygherre står for hele byggeprocessen og dermed indgår aftalerne med de entreprenører, der skal opføre din bolig. Der vil således være forsikringspligt i de tilfælde, hvor du som forbruger køber både projekt og grund samtidig og i de tilfælde, hvor du som forbruger har grunden i forvejen.

Det er den professionelle bygherre, som du har indgået aftale med, der skal tegne en byggeskadeforsikring, selvom han betinger sig, at du selv skal indgå aftaler med en eller flere nærmere angivne entreprenører om opførelsen af en del af din bolig.