Viser resultat 1- af

Vis flere resultater

Hvis du vil bygge...

Opførelse af nye bygninger og ombygninger kræver som hovedregel tilladelse fra kommunen. Her kan du læse, hvornår og hvordan du skal søge om byggetilladelse.

Hvornår skal jeg ansøge om byggetilladelse?

Når du skal bygge eller ombygge, skal du søge om tilladelse ved kommunen. Nogle byggearbejder skal anmeldes til kommunen, inden du påbegynder arbejdet. Andre byggearbejder kræver hverken byggetilladelse eller anmeldelse til kommunen.

Undtagelser fra krav om byggetilladelse

Særligt om midlertidige konstruktioner som scener, telte, tribuner og andre transportable konstruktioner

 

Hvad skal jeg være opmærksom på, når jeg vil bygge?

Der kan i forbindelse med dit byggearbejde være mange ting, som du skal være opmærksom på. Dit byggearbejde kan desuden være afhængig af andre tilladelser eller dispensationer. I nogle tilfælde kan det være en fordel at ansøge om tilladelse eller dispensation fra disse forhold inden du søger en byggetilladelse.

Læs mere om, hvad du skal være opmærksom på

 

Søg vejledning hos kommunen

Inden der gives byggetilladelse eller dispensation, kan du søge vejledning hos kommunen. Kommunen må dog ikke rådgive, kun vejlede.

 

Kommunens sagsbehandling

En byggeansøgning tager i gennemsnit 20-25 hverdage at behandle. En anmeldelse tager ca. 2 uger at behandle. Sagsbehandlingstiden måles fra der er modtaget en fyldestgørende ansøgning og/eller givet andre tilladelser jf. andre love som f.eks. landzonetilladelse eller miljøgodkendelse.

GEBYR: Byggeansøgninger der er modtaget efter 1. januar 2015 er gebyrfrie i Billund Kommune

SAGSBEHANDLINGSTID: I forhold til fastlæggelse af sagsbehandlingstider på byggesager er det naturligt at opdele i fire typer.

 

Når du har fået en byggetilladelse

Det er vigtigt at byggetilladelsen læses grundigt igennem, idet tilladelsen er givet på baggrund af forskellige forudsætninger. Du skal ligeledes fremsende underskrevet erklæring vedrørende teknisk dokumentation i forbindelse med færdigmelding.

 

Byggeloven og bygningsreglementet

Byggeloven er en såkaldt rammelov, hvilket vil sige, at den ikke indeholder specifikke krav og anvisninger. Derimod opstiller bygningsreglementet, med udgangspunkt i byggeloven, de konkrete krav til byggerier. Bygningsreglementet er ikke en lov i sig selv, men den har samme gyldighed, og det er derfor lovpligtigt at overholde de minimumskrav, reglementet udstikker.

Bygningsreglementet angiver såkaldte funktionskrav, men er ikke en arbejdsanvisning på, hvordan byggerier i praksis skal udformes. Her kan man derimod hente hjælp i Statens Byggeforskningsinstitut (SBI)

Andre love og regler

Byggeloven, bygningsreglementet og SBI-anvisningerne er grundlaget for alt byggeri, men også andre love og regler kan have konkret betydning for et byggeri. Det gælder f.eks. visse Danske Standarder og Dansk Ingeniørforenings normer, der har samme gyldighed som SBI’s anvisninger, Stærkstrøms-reglementet, der er grundlag for el-arbejde, og Planloven, efter hvilken landet er opdelt i forskellige zoner.

Alt efter om din bolig ligger i en byzone, landzone eller sommerhusområde kan der være forskellige krav, der skal overholdes med hensyn til afstande og beboelse.

Byggemyndigheder og -tilladelser

I praksis er det den enkelte kommune, der behandler byggesager i kommunen og kommunalbestyrelsen, der udsteder byggetilladelser og eventuelle dispensationer.

Kommunen behandler byggesager i henhold til bygningsreglementet, men på visse områder kan kommunen fastsætte strammere eller anderledes regler end bygningsreglementet foreskriver, og det sker ved, at kommunen vedtager en lokalplan.

Der kan også være begrænsninger for, hvad du må gøre ved dit hus eller grund. Den slags begrænsninger fremgår af tinglyste servitutter, også kaldet deklarationer, som fremgår af en udskrift fra tingbogen.

Ansøgning om byggetilladelse og indsendelse af anmeldelser skal derfor altid ske til din hjemkommune. Har du spørgsmål til din byggesag, er det de relevante medarbejdere i kommunen, du skal henvende dig til.

Du skal indsende din ansøgning om byggetilladelse digitalt. Hvis du ikke har mulighed for at betjene dig selv på nettet, kan du få hjælp i kommunens borgerservice eller på biblioteket

Obligatorisk byggeskadeforsikring

I forbindelse med ansøgning om byggetilladelse, skal der foreligge et tilbud på en byggeskadeforsikring. En byggeskadeforsikring løber i 10 år, er uopsigelig i denne periode og træder i kraft, når byggeriet afleveres til dig som forbruger.

Byggeskadeforsikringen gælder for nybyggeri, der hovedsageligt skal anvendes til helårsbeboelse, og forsikringen skal tegnes af den professionelle bygherre, der opfører nybyggeri med henblik på salg, udlejning m.v.

Der er forsikringspligt i de tilfælde, hvor den professionelle bygherre står for hele byggeprocessen og dermed indgår aftalerne med de entreprenører, der skal opføre din bolig. Der vil således være forsikringspligt i de tilfælde, hvor du som forbruger køber både projekt og grund samtidig og i de tilfælde, hvor du som forbruger har grunden i forvejen.

Det er den professionelle bygherre, som du har indgået aftale med, der skal tegne en byggeskadeforsikring, selvom han betinger sig, at du selv skal indgå aftaler med en eller flere nærmere angivne entreprenører om opførelsen af en del af din bolig.